Facebook Twitter RSS
formats

ПОЛОЖЕНИЕ «О порядке принятия решения о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории МО «Город Екатеринбург»

Нажмите “подробнее”, чтобы ознакомиться с текстом. “Положение” принято городской Думой г. Екатеринбурга 8 ноября 2005 г.

Раздел 1. Общие положения

1. Настоящее Положение устанавливает порядок принятия решения и условия осуществления процедуры перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории муниципального образования «город Екатеринбург».
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации и законодательства о градостроительной деятельности.
3. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется на основании решения органа местного самоуправления – постановления Главы Екатеринбурга.

Раздел 2. Основные условия перевода жилых помещений в
нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения

4. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
5. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если:
1) доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;
2) переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;
3) право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
6. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Раздел 3. Порядок принятия решения о переводе жилых помещений
в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения

7. Прием заявления о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение от собственника соответствующего помещения (помещений) или уполномоченного им лица (далее – заявитель) осуществляет уполномоченное Главой Екатеринбурга структурное подразделение Администрации города Екатеринбурга. Заявление о переводе оформляется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 августа 2005 года № 502 «Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение» .
8. К указанному в пункте 7 настоящего Положения заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
4) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
9. Состав проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения предоставляется заявителем в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности Российской Федерации.
10. Уполномоченное Главой Екатеринбурга структурное подразделение Администрации города Екатеринбурга не вправе требовать от заявителя представления других документов, не предусмотренных пунктами 7 и 8 настоящего Положения.
11. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения уполномоченным Главой Екатеринбурга структурным подразделением Администрации города Екатеринбурга.
12. Уполномоченное Главой Екатеринбурга структурное подразделение Администрации города Екатеринбурга в трехдневный срок с момента принятия заявления о переводе запрашивает в соответствующих уполномоченных органах следующие документы в отношении переводимого помещения:
1) информацию о наличии либо отсутствии ограничений, обременений, ареста;
2) справку, свидетельствующую об отсутствии граждан, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении, подлежащем переводу в нежилое помещение;
3) сведения о собственниках помещений, примыкающих к переводимому помещению, в том числе о собственниках помещений, находящихся над переводимым помещением;
4) информацию, свидетельствующую о том, что помещения под жилым помещением, переводимым в нежилое, являются нежилыми.
Заявитель вправе самостоятельно получить документы, перечисленные в настоящем пункте, и представить их с заявлением о переводе.
13. Рассмотрение представленных заявителем в соответствии с пунктами 7 и 8 настоящего Положения документов и документов, указанных в пункте 12 настоящего Положения, производится комиссией. Состав и порядок работы комиссии утверждается постановлением Главы Екатеринбурга.
14. По результатам рассмотрения представленных заявителем документов комиссия принимает одно из следующих решений:
1) рекомендовать Главе Екатеринбурга перевести жилое помещение в нежилое помещение или нежилое помещение в жилое помещение;
2) рекомендовать Главе Екатеринбурга отказать в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
Решение комиссии оформляется протоколом, который подписывается членами комиссии.
15. Решение органа местного самоуправления о переводе или об отказе в переводе помещения принимается по результатам рассмотрения комиссией соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с пунктом 8 настоящего Положения документов не позднее чем через сорок пять дней со дня представления заявителем указанных документов в уполномоченное Главой Екатеринбурга структурное подразделение Администрации города Екатеринбурга.
16. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случаях:
1) непредставления заявителем документов, указанных в пунктах 7 и 8 настоящего Положения;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоблюдения предусмотренных пунктами 4-6 настоящего Положения условий перевода помещения;
4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения требованиям законодательства.
17. Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 16 настоящего Положения.
18. Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано в судебном порядке.
19. Уведомление о переводе либо об отказе в переводе помещения выдается или направляется по адресу, указанному в заявлении, заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия постановления Главы Екатеринбурга о переводе либо об отказе в переводе.
20. Одновременно с выдачей или направлением заявителю уведомления о переводе либо об отказе в переводе уполномоченное Главой Екатеринбурга структурное подразделение Администрации города Екатеринбурга информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.

Раздел 4. Документы, подтверждающие окончание перевода

21. Уведомление о переводе подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ.
22. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, уведомление о переводе является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с пунктом 8 настоящего Положения, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в уведомлении о переводе.
23. Завершение переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии. Порядок формирования и работы приемочной комиссии утверждается постановлением Главы Екатеринбурга.
Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения. Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен уполномоченным Главой Екатеринбурга структурным подразделением Администрации города Екатеринбурга в Екатеринбургское муниципальное унитарное предприятие «Бюро технической инвентаризации».
24. Контроль за выполнением проведения переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ заявителем осуществляется в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.
25. Уполномоченное Главой Екатеринбурга структурное подразделение Администрации города Екатеринбурга ведет реестр объектов, переводимых и переведенных из жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.
26. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

Комментарии отключены.
Home Закон. Комментарии. Муниципальное право ПОЛОЖЕНИЕ «О порядке принятия решения о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории МО «Город Екатеринбург»